0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оптимальный размер площади дома

Главными факторами, на основе которых вычисляется оптимальный размер дома, являются его планировка и размер бюджета, выделенного будущим домовладельцем на строительство. Первым делом, следует осознать и уяснить для себя – чем больше площадь дома, тем выше финансовые расходы на:

  • отопление;
  • кондиционирование;
  • вентиляцию;
  • освещение;
  • содержание и ремонт жилища.

Кроме того, чтобы провести уборку в большом доме, понадобится много сил и времени. Также не следует экономить на всем и строить маленький домик. Скорее всего, через короткий период времени, у вас возникнет чувство стесненности, появится дискомфорт из-за нехватки места. В итоге, вы будете вынуждены потратиться на достраивание помещений или постройку отдельных строений (например, летней кухни или сарая для хранения различного инвентаря и предметов быта). Это обойдется дороже, чем заблаговременное планирование вместительного и комфортного жилья.
В связи с этим, важно тщательно все взвесить и найти оптимальную площадь дома, строительство которого «не ударит» по карману, а уход за ним не будет обременительным.

Статья в тему:  Что сначала натяжной потолок или обои?

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.

Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше. До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Статья в тему:  Какие бывают натяжные потолки?

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

  • Гостинная, 18 — 25 м.кв.
  • Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
  • Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
  • Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
  • Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
  • Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
  • Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
  • Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
  • Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
  • Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии), 0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 квадратных метров.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Статья в тему:  Ремонт натяжных потолков после залива

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м 2 . План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4 до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

Товары для строительства и ремонта

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Статья в тему:  Как выбрать натяжной потолок в комнату

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Советы застройщику

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои, другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Сколько комнат должно быть в доме, какого размера, как правильно рассчитать площадь и какие избежать ошибки рассказывается в видеоролике:

Гостиную можно соединить со столовой или сделать помещением для просмотра кино, поэтому площадь должна позволять принимать много гостей единовременно. Обычно выделяют порядка 35-40 м2 в самой теплой части дома, с южной стороны.

На заметку! Например, семья из 3-4 человек планируют сделать на первом этаже большой зал-гостиную с домашним кинотеатром и встроенной нишей для посуды. По предварительным подсчетам, необходимый метраж для комфортного пребывания в помещении, должен достигать 30 м2.

Кухня

Все зависит от пожеланий будущей хозяйки: ее можно сделать квадратной формы с большим функционалом, который необходим исключительно для приготовления пищи (около 15м2), а можно соединить с барной стойкой и сделать кухню с «островком» по центру. Красиво смотрится прямоугольная планировка, где кухонный гарнитур расположен вдоль всей стены. Этот вариант выглядит дорого и богато, а также дает возможность гармонично встроить всю бытовую технику.

Важно! В любом случае, кухня должна быть не менее 6 м2, а при условии, что семья большая – достигать 20 м2.

Рассчитывать метраж для кухни достаточно удобно, так как вся встраиваемая бытовая техника имеет приблизительно одинаковые габариты. Если вы хотите встроить холодильник, сенсорную плиту и стиральную машину, следует сложить все значения в общую длину, не забывая о месте для мойки. Таким образом, решив заранее, что будет стоять на кухне, вы можете определять метраж под будущую зону приготовления пищи, исходя из функционала.

Статья в тему:  Виды облицовочных работ и стройматериалов при отделке лестницы из бетона

Спальня

Для обычной спальни, подойдет вытянутая планировка, метражом около 20м2. Но, если вы хотите встроить гардеробную, смело увеличивайте площадь еще на 5-6 м2 и делайте комнату более широкой – это позволит зрительно увеличить полезное пространство.

Детская

Для детей разного пола, следует делать помещения изолированными и как показала практика, оптимальная квадратура «на вырост» – 18-20 м2. Комнаты для детей должны быть просторными и светлыми, поэтому рассчитывайте метраж таким образом, чтобы место для сна, работы за компьютером, были максимально приближены к оконному проему.

Чаще всего, для подростков делают «берлоги» по типу тамбура: с помощью перегородок, вы сможете зонировать помещение на отдельные пространства для занятия спортом, учебы и сна.

Туалет и ванна

Совмещенный вариант туалета с душевой кабиной, занимает всего 5-6 м2, тогда как полноценный проект с ванной – порядка 15 м2.

Хозяйственный блок или прачечная

Вы, конечно, можете сделать кладовку в подвальном помещении, однако, в бытовом плане это не очень удобно. Лучше всего, выделить пару свободных квадратов возле кухни для складирования мелочей и инвентаря для уборки.

Размеры помещений жилого дома

Какой размер дома получится, зависит от количества и размеров помещений. Для этого следует учесть количество проживающих человек в доме. Для каждого члена семьи следует предусмотреть спальню, жилых и подсобных помещений должно быть достаточно для комфортного проживания. Ниже помещена таблица, в которой приведен примерный перечень помещений со средними размерами для проживания 2-4 человек в коттедже.

Статья в тему:  Пожарная безопасность: об отступках и экранах
Наименование помещенияПлощадь в кв. метрахПолезная информация
Тамбур1,5 – 3Проходное помещение, которым пользуются постоянно, в основном оставляя вещи и обувь.
Холл5 — 8Часто соединяется с тамбуром без дверей и арок.
Гардеробная1,5 – 3Без этого помещения не обойтись в загородном доме. Обычно ее размещают недалеко от входа.
Кухня7 — 10Указан оптимальный размер, но если она соединяется с гостиной, то ее можно сделать больше.
Кладовая2 — 3После гардеробной одна из необходимых комнат. В ней можно хранить продукты, запасы, консервацию и разные мелочи, которые могут понадобиться на кухне.
Столовая6 -10В последнее время стало популярным соединять кухню со столовой, тем самым увеличивая обеденную площадь, которую можно красиво декорировать.
Гостиная19 — 26Это самое популярное место в доме. Оно должно быть просторным, здесь обычно принимают гостей. Для экономии места можно соединить столовую, кухню и гостиную.
Санузел2 — 3Этой площади достаточно для размещения сантехнических приборов и полочек.
Ванная комната4,5 – 6Ванну с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей. А также для спокойного принятия ванных процедур.
Спальня для родителей11 -15В комнате кроме двуспальной кровати может стоять большой шкаф и соответствующая мебель.
Детская спальня9 — 12Для каждого ребенка следует предусмотреть отдельную спальню. Если ребенок один, то лишнюю комнату можно сделать гостевой или кабинетом.
Коридоры4 — 8Желательно их делать как можно меньше. Чем меньше коридоров, тем больше полезной площади в доме.
Технические помещения: котельная3 — 5В помещение устанавливаются различные системы и оборудование для обслуживания дома.
Статья в тему:  Прокол под дорогой (асфальт или бетон)

Это всего лишь пример помещений для проживания семьи из 2-4 человек. Если проживать будет больше, соответственно увеличивается количество и жилых комнат, и подсобных. Например, в доме с несколькими этажами следует предусмотреть санузел на каждом этаже. На первом желательно его размещать недалеко от гостиной подальше от входа.

Существует такое понятие как крайность, которой нельзя поддаваться при принятии важного решения. Чаще всего в нее впадают две категории застройщиков:

  1. Семья длительный период ютилась в маленькой квартире, места хватало поспать и приготовить на кухне еду. Задумав строительство дома, на почве дефицита пространства начинают планировать большие помещения, некоторые из них лишние.
  2. Маленькая семья жила на съемной большой квартире, где были пустующие комнаты, но за них приходилось платить. На почве избытка пространства начинают при планировке дома максимально уменьшать количество помещений и их площадь.

В обоих случаях размер будущего дома будет определен ошибочно, он станет неуютным. В жизни такой семьи все останется по-прежнему. Если предусмотреть много лишних помещений, большой запас площади, будут лишние затраты на обслуживание (отопление, уборка, освещение, ремонт). Для строительства нужно выделить дополнительные средства из семейного бюджета.

Застройщику из Шатурского района мы помогли определиться с параметрами жилого дома. Семья уже заселилась в двухэтажное комфортное жилье, возведенное нашими специалистами.

Вторая крайность, связанная с попыткой сэкономить, закончится возведением маленького дома. Из-за тесноты и недостатка площади семья испытает дискомфорт. Начнут появляться идеи сделать пристройку или отдельную хозпостройку для хранения вещей и предметов быта. Для дополнительного строительства вновь потребуются деньги.

Статья в тему:  Пучинистый грунт – как делать фундамент?

В итоге затраты будут больше, чем изначально возвести дом требуемого размера. Вдобавок пристройки занимают дополнительную площадь на участке, часто «отходят» от основного здания, так как стоят не на одном фундаменте. Проблема комнат тоже не решится. Их станет больше, но по-прежнему они останутся маленькие и тесные.

От чего отталкиваться при выборе размера дома

Начиная продумывать, какого размера строить дом, нельзя отталкивать только от своих пожеланий. Постройка должна соответствовать строительным и санитарным нормам. Для этого размеры будущего дома сопоставляют с площадью участка под застройку. От забора отступают 3 м, выдерживают пожарный разрыв между соседними зданиями. Для деревянных построек параметр будет составлять 15 м, каменных зданий – 10 м.

Общую площадь участка разбивают на зоны под огород, сад, хозяйственные сооружения и другие объекты, которые хочется возвести. По планировке уже смотрят, сколько осталось места. Когда площади хватает для строительства желаемого дома, начинают продумывать его конструктивные особенности. Если места недостаточно, на чем-то экономят, например, уменьшают размер огорода или сада.

Когда нет ни малейшего понятия, как выбрать площадь дома, оптимально архитектору заказать индивидуальную разработку проекта. Специалист правильно расположит постройку на участке, рассчитает размер каждой комнаты. Если решено проводить расчеты самостоятельно, то придерживаются лучшего соотношения 1:15, обозначающего, что дом по площади будет в 15 раз меньше земельного участка.

Статья в тему:  Какие бывают натяжные потолки?

Когда к нам обратился застройщик с имеющимся земельным участком, мы предложили ему дом по проекту «Женева 6,45х8,15м», что оказалось идеальным решением.

Под застройку обычно выделяют наделы, площадь которых варьируется от 6 до 20 соток. При расчете размера дома отталкиваются от этой цифры:

  • На 6 сотках возводят дом площадью до 120 кв. м. Чтобы увеличить количество помещений, планируют второй этаж. Для семьи из 4 человек здесь реально размещение 3 спален.
  • Коттедж, площадь которого около 200 кв. м, оптимально строить на участке 10-12 соток.
  • Большой коттедж площадью от 350 до 400 кв. м поместится на участке 15-20 соток.

Чтобы не ошибиться в расчетах, какого размера строить дом, нужно определиться, для каких он нужен целей. Если это будет дачная постройка для временного проживания, площадь оптимально ограничить 100 кв. м. Среди домов для постоянного проживания по популярности на первом месте стоят сооружения площадью 100-150 кв. м. Второе место занимают постройки, площадь которых варьируется от 150 до 200 кв. м.

Зависимость габаритов жилого дома от размера комнат и их количества

Количество комнат, их размер напрямую оказывает влияние на габариты дома. Здесь учитывают не только свои предпочтения по образу жизни, но и проживающих членов семьи. Примерные расчеты дома для 2-3 человек выглядят следующим образом:

  • Тамбур считается проходным помещением, где оставляют обувь, одежду. Для него достаточно будет выделить минимум пространства – от 1,5 до 3 м2.
  • Холл соединен с тамбуром без дверных проемов. Под него отводят 5-8 м2.
  • Гардеробную в доме размещают чаще возле входа, отведя место от 1,5 до 3 м2.
  • Оптимальная кухня считается 7-10 м2, но ее можно увеличить при совмещении с гостиной.
  • Кладовая относится к категории хозяйственных помещений, здесь хранят продукты. Достаточно отвести в доме 2-3 м2, а при наличии уличных построек от нее отказываются для экономии пространства.
  • Под столовую отводят 6-10 м2, но чаще ее совмещают с кухней.
  • Гостиная – самое популярное и посещаемое место в доме из всех помещений. Она достигает больших размеров – от 19 до 26 м2.
  • Санузел предусматривают небольшой, 2-3 м2 хватит разместить сантехнические приборы. Если этажей в доме 2, то желательно сделать аналогичное количество этих комнат.
  • Ванную комнату с санузлом лучше не совмещать, чтобы обеспечить комфорт пользования каждым помещением. Места хватит 4,5-6 м2.
  • Количество спален соответствует числу проживающих людей. Для родителей отводят 11-15 м2, а детям – 9-12 м2. Отдельные спальни нужны мальчику и девочке. Если дети одного пола, можно обустроить им одно просторное помещение, а свободные комнаты отвести под кабинет.
  • Коридор максимально уменьшают для увеличения полезной площади. Делают его максимум 4-8 м2, а иногда просто отказываются.
  • Котельная считается техническим помещением. Для установки оборудования хватит 3-5 м2.
Статья в тему:  Виды облицовочных работ и стройматериалов при отделке лестницы из бетона

По просьбе клиента мы занимались не только строительством, но и планировкой. Дом получился уютный с просторными комнатами.

Приведенные данные помогут решить вопрос, как выбрать площадь дома, но это примерные цифры. Они увеличатся или уменьшатся в зависимости от количества проживающих людей, предпочтений и финансовых возможностей застройщика.

Один или два этажа

Сколько будет этажей, аналогично зависит от желания и финансовых возможностей застройщика. За счет второго уровня расширяют габариты дома, но построить и обслуживать его дороже. Двухэтажные постройки бывают с мансардой и полноценным верхним этажом. Основной разницы нет, но первый вариант дешевле в строительстве.

Проект двухэтажного дома мы разработали индивидуально, за счет чего удалось увеличить жилую площадь, сэкономив место на участке.

Определяя, какого размера лучше строить дом на 2 или 3 этажа, рассматривают преимущества такого сооружения:

  • габариты дома занимают меньше места на участке, а жилое пространство увеличивается;
  • что касается эксплуатации, то обслуживание каждого квадратного метра обходится дешевле;
  • двух- и трехэтажные дома по энергоэффективности выигрывают у одноэтажных зданий.

Минусом считается наличие лестниц, мешающих свободному передвижению пожилым людям и инвалидам. Для таких семей лучшим выбором будет одноэтажный дом. Он отличается удобной планировкой, но проигрывает в энергоэффективности, занимает много места на участке.

Чтобы изначально правильно определиться, какого размера строить дом, оптимально проконсультироваться со специалистами строительной компании. В СК «Интел Групп» работают опытные сотрудники, которые помогут подобрать типовой проект, подходящий под особенности имеющегося участка. Если он не устроит, будут внесены корректировки. По желанию доступна индивидуальная разработка проекта, что в некоторых сложных ситуациях считается лучшим вариантом.

Статья в тему:  Строительство саманного дома.

О том, как мы строим каркасные дома, можно посмотреть на видео:

Определиться с размерами и спланировать дом поможет видео:

Так же полезно знать:

— Форма комнат во многом влияет на восприятие пространства помещения. Квадратная комната кажется больше и удобна в размещении мебели.

— Сочетание гаража с жилым пространством следует продумать с особой осторожностью. В подсобные помещения всегда удобно заходить без выхода на улицу, но и запахи гаража не должны доноситься в дом. Выход в гараж лучше всего обустроить плотно закрывающейся дверью.

— Мансарда или чердачное помещение, помимо спортзала, может отлично подойти для обустройства прачечной. Прачечную в чердачном помещении следует снабдить хорошей вентиляцией, для того что бы избежать образования затхлого воздуха или плесени.

— Если к вам часто приезжают гости, следует позаботиться о гостевой площадке для автомобилей, над которой можно установить навес.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector